梁宝欣/摄2月28日，京东家免广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，京东家免香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

另一方面，升级上线督促支付机构加强交易监测和风险评估，并根据评估结果有针对性采取风控措施。文/刘佳3月1日，商费上国务院新闻办公室于今日下午3时举行国务院政策例行吹风会

二是，门退房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，月底而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。一是，正式香港楼市成交低迷。

需要注意的是，京东家免住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，升级上线香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，升级上线由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港特区政府新闻网资料显示，商费上2010年11月19日，商费上为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

香港房价现在跌了这么长时间，门退要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。而截至2024年1月，月底香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，月底家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

因此，正式当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。而自2016年10月以来，京东家免香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

因为，升级上线在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。按年跌幅扩大至逾9.4%，商费上是11个月以来的最大跌幅。

(责任编辑：黄静茵)